スマートハウジングのブログ
株式会社スマートハウジングの記事
現状報告!!
2013年12月6日
テーマ:株式会社スマートハウジング
株式会社スマートハウジングの
小笹賢治(オザサケンジ)です。
いきなりですが、 法人で宅建業を始める 流れを簡単に書きますと
会社の設立 → 宅建業の免許申請 →
供託金を納める(保証協会への加入) →
免許取得 となります。
とっても簡単に書きましたが 『会社の設立』 ですと、
設立登記は 『司法書士さん』
税務関係の届出は 『税理士さん』
社会保険関係の届出は 『社会保険労務士さん』 にと
それぞれ依頼する事となります。
宅建業の免許申請も、『行政書士さん』 に依頼する方もいます。
結構メンドクサイんです・・・Y(>_<、)Y
私の場合、司法書士は前職の先輩が、税理士は私の兄と
それぞれたまたま身近に居ましたので、非常に助かりました。
(本当にありがとうございます)
ところで、現在の 株式会社スマートハウジング の状態は・・・
免許取得前です!! かなり時間がかかっています!!
正直、法人での宅建業の開業をなめていました(T_T)
今年のクリスマスプレゼントは、『宅建業の免許』に
なりそうだな(笑)
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一周年
2014年12月21日
テーマ:株式会社スマートハウジング
平成25年12月21日にオープンしました株式会社スマートハウジング。
本日、無事に一周年を迎える事ができました。
思い返せば自分の力不足を痛感し、いかに自分が周りの方々に助けられているか。
その事を深く実感する一年となりました。
私の様な若輩者が、この様に順調に過ごしてこれました事も、ひとえに周りの皆様のお陰と感謝しております。
この場をお借りし、お世話になった皆様には、心より御礼申し上げます。
弊社の決算は8月末ですが、実稼動8ヶ月で黒字決算を迎える事もでき、なんとか足場を固める事ができた一年となりました。
平成27年、2期目は益々飛躍の年となります様、気を引き締めてより一層の努力をしてまいります。
2年目を迎えました株式会社スマートハウジング。
皆様、これからもどうぞよろしくお願い申し上げます。
株式会社スマートハウジング
代表取締役 小笹 賢治
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開店前夜です!!
2013年12月20日
テーマ:株式会社スマートハウジング
株式会社スマートハウジンング の
小笹 賢治(おざさ けんじ)
です。
早速ですが、決定事項をご報告いたしますと・・・
平成25年12月21日(土)
がオープン日
となりました。
そして晴れて免許もおりましたので、
会社の詳細 を書かせて頂きます。
会社名は
株式会社スマートハウジング
私は代表取締役の
小笹 賢治(おざさ けんじ) です。
住所は 〒603-8425
京都市北区紫竹下緑町22-8 サトミビル1F
そして電話番号は
075-494-1040
どうせならついでに私個人の紹介も・・・
小笹賢治のプロフィール
昭和54年11月4日生まれ(34歳) 血液型はB型
京都市右京区西院出身
三井不動産リアルティ → ドリームホーム を経て
株式会社スマートハウジングを設立しました。
今、改めて自分は人に恵まれてると実感します。
どうぞ皆様、これからもよろしくお願い致します!!
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ホームページをリニューアルしました
2015年6月16日
テーマ:株式会社スマートハウジング
皆様、こんにちは
スマートハウジングの小笹です。
本日ホームページを一部リニューアルしました。
「相続不動産のご売却」 のページが
平成27年の相続税の改正前の内容でしたので
現行法に適合する内容に。
私の顔写真も変えました♪
相続不動産のご売却でお悩みでしたら
是非お気軽にご相談下さい。
↓↓↓こちらからもチェックできます!!
http://smarthousing.co.jp/?page_id=176
京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
TEL:075-494-1040
http://smarthousing.co.jp
京都府知事(1)第13403号
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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本日、無事に開店致しました
2013年12月21日
テーマ:株式会社スマートハウジング
本日、株式会社スマートハウジングが
無事開店を迎えました。
改めまして、本当に皆様の御芳情には
心から感謝しています。
・青木美奈様
・青木秀子様
・三井不動産リアルティ 宇都崎様
・グラシア不動産 代表取締役 安藤様
・眞和ハウス 代表取締役社長 内藤様
・スミヤコンサル 代表取締役 山本様
・学生ハウジング 専務取締役 石本様
・ホーリーホーム 代表取締役 堀様
・京都建設センター 村上様
・阪急不動産 池内様
・カウンターbar kei様
・京都銀行西四条支店 支店長 吉田様
・司法書士jin合同事務所 司法書士 桝谷様
・岩鼻モータース 代表取締役 岩鼻様/社員一同様
その他多くの皆様、本当にありがとう御座います!!
そして、これからもどうぞよろしくお願いいたします!!
小笹 賢治
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Blogのお引越し
2015年7月2日
テーマ:株式会社スマートハウジング
皆様、こんにちは♪
スマートハウジングの小笹です。
この度、ホームページ改修に伴いまして、
Blogもお引越しいたしました!!
「マイベストプロ」ではカタイ内容を
こちらのBlogでは日々の事などを書きたいと
思っています。
皆様、よろしければ楽しんで下さい♪
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相続に強い不動産屋さん!!
2013年12月26日
テーマ:株式会社スマートハウジング
京都市の北区・右京区・左京区・上京区で
不動産の相続でお悩みの方。
株式会社スマートハウジングでは、
Lead会計事務所/小笹隆吉税理士事務所と
業務提携を行っています。
相続不動産の事でお悩みの方は、
お気軽にスマートハウジングに
ご相談下さい。 相談は無料です。
売却だけでなく、様々な活用方法のご提案を行います。
まずはお気軽にお電話下さい。
京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
TEL:075-494-1040
担当:小笹(オザサ)まで
時間外も080-3854-0146までお気軽に
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約2ヶ月ぶりの更新です!!
2015年9月6日
テーマ:株式会社スマートハウジング
皆様、こんにちは。
気がついたら、ブログの更新が約2ヶ月も滞っていました。
その間、スマートハウジングも無事に第二期の決算が終わりました。
9月1日からは第三期が始まり、今は日々の業務に追われています。
第二期は売主としてマンションや戸建ての販売も実現しました。
また、相続不動産の売却では、様々な新しい経験をさせていただきました。
多くの皆様に支えていただき、本当に自分は果報者だと思います。
皆様、これからもよろしくお願い申し上げます!!
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at home
2014年2月2日
テーマ:株式会社スマートハウジング
最近、取引先の方などに『blog見た』
のお声を多数いただきます。
本当にありがとうございます。
『禁煙やめとけ』のお声も多数・・・
なお、差し入れにタバコは不要です!!
そんなblogなんですが、
yahooに『スマートハウジング』
と入力すると
『スマートハウジング 小笹賢治』
とか
『スマートハウジング 京都市北区』
などと出てきます。
HP作成前ですので、アメブロだけで
こういった状態になったのでしょうか?
アメブロって結構すごいなと実感しています。
そんなネットの世界で、
スマートハウジングの
at home店舗紹介ページができました。
URLはこちらです!!
http://www.athome.co.jp/ahki/smarthousing.html
ちなみに、yahooの検索でしたら
『スマートハウジング 小笹賢治』
→アメブロが一番上にきます。
『スマートハウジング 京都市』
→at homeのページが一番上です。
ちなみにこのページ。
タイトルは(北大路)となっていますが
スマートハウジングは北山通沿いです!!
皆様、ご来店の際はお間違いなきよう!!
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相続不動産のご売却
2016年1月29日
テーマ:株式会社スマートハウジング
相続不動産の売却と一口に言っても、「不動産」には様々なものがあります。
また、その不動産の「利用状況」によっても、売却の難易度は千差万別です。
例えば相場よりも安い家賃で賃貸している場合などは、近隣の取引事例に沿う金額での売却は困難です。
昨年にご依頼を賜ったご売却は、昭和初期に建築された借家が歯抜け状に残る「更地と借家が混在」している状態でした。
依頼人様はご自身で法律や税金の事などをしっかりとお調べされており、賃借人様との退去交渉や隣接地との境界の確認など、売却に際しては、非常に煩雑で時間がかかる事をご認識されていました。
こちらは売買契約締結から引渡しまで6ヶ月以上かかりました。
この様なケースのご売却では、予想以上に時間がかかる場合があります。
もちろん、急いで現金化する事もできますが、ゆとりをもって売却活動を計画する事で、少しでも高い金額でのご売却が可能となります。
今回のケースでは、他社の買取提示金額の1.92倍の価格でのご売却となりました。
依頼人様にもご足労をおかけした点も多々ございましたが、この場をお借りしてお礼申し上げます。
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