スマートハウジングのブログ


の記事

開店前夜です!!

2013年12月20日
テーマ：

株式会社スマートハウジンング の
小笹 賢治（おざさ けんじ）
です。
早速ですが、決定事項をご報告いたしますと・・・
平成25年12月21日（土）
がオープン日
となりました。
そして晴れて免許もおりましたので、
会社の詳細　を書かせて頂きます。
会社名は
株式会社スマートハウジング
私は代表取締役の
小笹　賢治（おざさ　けんじ）　です。
住所は　〒603-8425
京都市北区紫竹下緑町22-8　サトミビル1Ｆ
そして電話番号は

075-494-1040

どうせならついでに私個人の紹介も・・・
小笹賢治のプロフィール
昭和54年11月4日生まれ（34歳）　血液型はＢ型
京都市右京区西院出身
三井不動産リアルティ　→　ドリームホーム　を経て
株式会社スマートハウジングを設立しました。
今、改めて自分は人に恵まれてると実感します。
どうぞ皆様、これからもよろしくお願い致します!!


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ホームページをリニューアルしました

2015年6月16日
テーマ：

皆様、こんにちは
スマートハウジングの小笹です。
本日ホームページを一部リニューアルしました。
「相続不動産のご売却」 のページが
平成27年の相続税の改正前の内容でしたので
現行法に適合する内容に。
私の顔写真も変えました♪
相続不動産のご売却でお悩みでしたら
是非お気軽にご相談下さい。

↓↓↓こちらからもチェックできます!!

http://smarthousing.co.jp/?page_id=176

京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
ＴＥＬ：075-494-1040
http://smarthousing.co.jp

京都府知事（1）第13403号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟


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本日、無事に開店致しました

2013年12月21日
テーマ：

本日、株式会社スマートハウジングが
無事開店を迎えました。
改めまして、本当に皆様の御芳情には
心から感謝しています。
・青木美奈様
・青木秀子様

・三井不動産リアルティ　宇都崎様
・グラシア不動産　代表取締役　安藤様
・眞和ハウス　代表取締役社長　内藤様
・スミヤコンサル　代表取締役　山本様
・学生ハウジング　専務取締役　石本様
・ホーリーホーム　代表取締役　堀様
・京都建設センター　村上様
・阪急不動産　池内様
・カウンターbar kei様
・京都銀行西四条支店　支店長　吉田様
・司法書士jin合同事務所　司法書士　桝谷様
・岩鼻モータース　代表取締役　岩鼻様/社員一同様
その他多くの皆様、本当にありがとう御座います!!
そして、これからもどうぞよろしくお願いいたします!!

小笹　賢治


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Blogのお引越し

2015年7月2日
テーマ：

皆様、こんにちは♪

スマートハウジングの小笹です。

この度、ホームページ改修に伴いまして、

Blogもお引越しいたしました!!

「マイベストプロ」ではカタイ内容を

こちらのBlogでは日々の事などを書きたいと

思っています。

皆様、よろしければ楽しんで下さい♪


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相続に強い不動産屋さん!!

2013年12月26日
テーマ：

京都市の北区・右京区・左京区・上京区で
不動産の相続でお悩みの方。
株式会社スマートハウジングでは、
Lead会計事務所/小笹隆吉税理士事務所と
業務提携を行っています。
相続不動産の事でお悩みの方は、
お気軽にスマートハウジングに
ご相談下さい。　相談は無料です。
売却だけでなく、様々な活用方法のご提案を行います。
まずはお気軽にお電話下さい。

京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
ＴＥＬ：075-494-1040

担当：小笹（オザサ）まで

時間外も080-3854-0146までお気軽に


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約2ヶ月ぶりの更新です!!

2015年9月6日
テーマ：

皆様、こんにちは。

気がついたら、ブログの更新が約2ヶ月も滞っていました。

その間、スマートハウジングも無事に第二期の決算が終わりました。

9月1日からは第三期が始まり、今は日々の業務に追われています。

第二期は売主としてマンションや戸建ての販売も実現しました。

また、相続不動産の売却では、様々な新しい経験をさせていただきました。

多くの皆様に支えていただき、本当に自分は果報者だと思います。

皆様、これからもよろしくお願い申し上げます!!


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at home

2014年2月2日
テーマ：

最近、取引先の方などに『blog見た』
のお声を多数いただきます。
本当にありがとうございます。

『禁煙やめとけ』のお声も多数・・・
なお、差し入れにタバコは不要です!!
そんなblogなんですが、
yahooに『スマートハウジング』
と入力すると
『スマートハウジング　小笹賢治』
とか
『スマートハウジング　京都市北区』
などと出てきます。

ＨＰ作成前ですので、アメブロだけで
こういった状態になったのでしょうか？
アメブロって結構すごいなと実感しています。

そんなネットの世界で、
スマートハウジングの
at home店舗紹介ページができました。

URLはこちらです!!

http://www.athome.co.jp/ahki/smarthousing.html

ちなみに、yahooの検索でしたら

『スマートハウジング　小笹賢治』
→アメブロが一番上にきます。

『スマートハウジング　京都市』
→at homeのページが一番上です。

ちなみにこのページ。
タイトルは（北大路）となっていますが
スマートハウジングは北山通沿いです!!
皆様、ご来店の際はお間違いなきよう!!


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相続不動産のご売却

2016年1月29日
テーマ：

相続不動産の売却と一口に言っても、「不動産」には様々なものがあります。

また、その不動産の「利用状況」によっても、売却の難易度は千差万別です。

例えば相場よりも安い家賃で賃貸している場合などは、近隣の取引事例に沿う金額での売却は困難です。

 

昨年にご依頼を賜ったご売却は、昭和初期に建築された借家が歯抜け状に残る「更地と借家が混在」している状態でした。

依頼人様はご自身で法律や税金の事などをしっかりとお調べされており、賃借人様との退去交渉や隣接地との境界の確認など、売却に際しては、非常に煩雑で時間がかかる事をご認識されていました。

こちらは売買契約締結から引渡しまで6ヶ月以上かかりました。

この様なケースのご売却では、予想以上に時間がかかる場合があります。

もちろん、急いで現金化する事もできますが、ゆとりをもって売却活動を計画する事で、少しでも高い金額でのご売却が可能となります。

今回のケースでは、他社の買取提示金額の1.92倍の価格でのご売却となりました。

依頼人様にもご足労をおかけした点も多々ございましたが、この場をお借りしてお礼申し上げます。

 


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外観変更!!

2014年2月10日
テーマ：

今日、ビル外壁に大きな看板を取り付けました。
制作は、京都市北区平野の
『有限会社サインクラフト』様です。
社長の松田さんに初めてお会いした時に直感で
『この方なら大丈夫』と思い、他社の見積りを
取る事なく全てをお任せいたしました。
工事は専門の職人さんが2人がかりで約1時間半
程度で終わられました。

同時に納品されたノボリを設置して
外観写真を撮ってみれば…

なんか不動産屋っぽいですね。
いや、そもそも不動産屋なんですけどね（笑）

北山通りに面していますので、オレンジの
ノボリを目印にお越し下さい。
店舗西側『大徳寺通り』をあがってすぐに
『お客様駐車場』もございます。
それでは、ご来店お待ちしております。

京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
ＴＥＬ：075-494-1040
担当：小笹（オザサ）まで
時間外も080-3854-0146
までお気軽に!!


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現住不動産のご売却

2018年12月7日
テーマ：

今年の6月頃に京都市内在住のM様から一戸建てのご売却相談を受けていました。

こちらのお宅にはM様とお母様がお住まいでしたが、昭和30年代に建築された建物は老朽化が進んでおり、大規模に修繕するかご売却してお住替えするかで悩んでいらっしゃいました。

初めてご訪問した際にも大変熱心にご質問され、ゆっくりとお話を伺うとご売却には多くのハードルがある事がわかりました。

それまでにも弊社以外の不動産関係の知人や複数の不動産会社にご相談されていましたが、C/Fの問題から買取のご提案しかなく、3代に渡って守ってきたお家をご売却するには踏ん切りがつかない状態でした。

弊社のお話を聞いていただき、「実現可能な具体的な販売方法」や「買取保証制度」がある点、住替え時のC/Fまで考えたご売却からご購入までの商談、お引渡しに係るお片づけの手配まで包括的に任せられる事にメリットを感じていただき、全てのご不安な点を解決できる見通しが立った事で弊社に販売活動を任せて頂きました。

結果的には約5ヶ月程度の売却活動で、当初に他社が提示していた買取金額より60％ほど高い価格でのご成約となり、I様には大変喜んでいただきました。

不動産のご売却には様々なご不安や疑問があるかと思います。

不動産に関する個別の問題は経験だけでは解決できない事が多くあります。

スマートハウジングは提案力、高額売却に自信があります。

ご相談は無料ですので、なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。


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