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京都市北区の相続不動産のご売却
2018年7月16日
テーマ：ブログ京都市不動産情報京都市北区
東京都に在住のＹ様から、相続で取得された京都市北区の戸建てのご売却相談を賜りました。
Ｙ様はそちらのお宅に住まれた事はなく、ご売却に係る手続きや告知が煩雑な事を特に気にしていらっしゃいました。
京都市内の複数の不動産会社にご相談されていましたが、売却金額や手続きの簡素化、契約条件等を総合的にご判断頂き、弊社でのご契約となりました。
相続で取得された不動産のご売却では、物件状況や付帯設備の告知ができない場合も多くあります。
引渡し後に雨漏りが発覚し、瑕疵担保責任を問われたり、告知義務違反に問われたり。
スマートハウジングでは相続不動産の売却に特化しており、そういったケースに対応するノウハウがございます。
京都市の相続不動産のご売却でしたら、是非スマートハウジンにお任せ下さい。
ご相談は無料ですので、なんでもお気軽にお問い合わせ下さい。
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ステキな制度♪
2014年2月21日
テーマ：京都市不動産情報
今年も確定申告がはじまりました。
住宅ローンを使って居住用住宅を購入
された皆様、住宅ローン控除の手続きは
済まされましたか？
正式名称は住宅借入金等特別控除。
住宅ローン残高に応じて10年～15年間
所得税が返ってくるステキな制度♪
こんなステキな制度なんですが一説には
対象者の約50％しか手続きされていない
とか・・・（書類不備等の未完含む）
一度確定申告をしておけば、翌年以降は
年末調整で適用を受けられますので
是非、お早めに手続きして下さい。
ちなみに弊社を通じて住宅を購入して
いただいた場合、この手続き代行が
無料です。
他社さんから購入されたお客様のでも
21,000円（税込）で代行いたします。
ほとんどの場合、
1年目で『モトが取れる』と思います。
ご不明点等ありましたら、お気軽に
お問い合わせ下さい。
宅建業者様からのお問い合わせも
大歓迎です!!
※代行は弊社提携の
小笹隆吉税理士事務所で実施します。
京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
ＴＥＬ：075-494-1040
担当：小笹 賢治（オザサ ケンジ）まで
時間外は080-3854-0146
までお気軽にどうぞ
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不動産大手の囲い込み
2015年4月13日
テーマ：京都市不動産情報
Yahooのトップページに
「不動産大手の囲い込みが横行している」
との記事が出ていました。
実は私も以前、「マイベストプロ」で
http://mbp-kyoto.com/smarthousing-ozasa/column/12577/
しかしこの記事、ただの大手タタキになっていますが・・・
もう少し色々と取材すれば、もっと有益な記事になったのに・・・
これじゃあ一般の方の疑心暗鬼をあおっているだけです。
そもそも「悪徳かつ小規模な不動産会社」では
「専属専任」や「専任」で媒介契約を結んでも
「不動産流通機構」に登録しないそうです!!
これは営業マンが言い切ってました!!
（専属専任や専任の場合は登録義務があります）
この様な会社や営業マンには、法整備を行っても
コンプライアンスの意識が低い為、意味がありません。
この様な話を聴いたり記事を読まれたら、ご不安に
なられる事だと思います。
だからといって「大手も地場業者もダメ」ではありません!!
スマートハウジングでは、売主様の為に精一杯頑張ります。
ご不安になられる点も多いかと思いますが、精一杯分かりやすい
説明を差し上げ、販売活動の報告は透明に行います。
もちろん、ご売却のご相談は無料で行っています。
どうぞお気軽に、なんでもご相談下さい。
京都市北区紫竹下緑町22-8
株式会社スマートハウジング
ＴＥＬ：075-494-1040
http://smarthousing.co.jp
京都府知事（1）第13403号
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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