スマートハウジングのブログ

相続不動産のご売却

相続不動産の売却と一口に言っても、「不動産」には様々なものがあります。

また、その不動産の「利用状況」によっても、売却の難易度は千差万別です。

例えば相場よりも安い家賃で賃貸している場合などは、近隣の取引事例に沿う金額での売却は困難です。

昨年にご依頼を賜ったご売却は、昭和初期に建築された借家が歯抜け状に残る「更地と借家が混在」している状態でした。

依頼人様はご自身で法律や税金の事などをしっかりとお調べされており、賃借人様との退去交渉や隣接地との境界の確認など、売却に際しては、非常に煩雑で時間がかかる事をご認識されていました。

こちらは売買契約締結から引渡しまで6ヶ月以上かかりました。

この様なケースのご売却では、予想以上に時間がかかる場合があります。

もちろん、急いで現金化する事もできますが、ゆとりをもって売却活動を計画する事で、少しでも高い金額でのご売却が可能となります。

今回のケースでは、他社の買取提示金額の1.92倍の価格でのご売却となりました。

依頼人様にもご足労をおかけした点も多々ございましたが、この場をお借りしてお礼申し上げます。